In Richtung der Gebiete von "New Moscow", die 2012 an die Hauptstadt angeschlossen wurden, schauen sowohl Bauherren als auch potenzielle Käufer von Eigenheimen. Warum nicht? Hier ist die berüchtigte Moskauer Aufenth altserlaubnis günstiger. Schauen wir uns Gelbzahn an.
In diesem redaktionellen Projekt schreiben wir weiterhin darüber, wie man eine Wohnung in Moskau und der Region Moskau kauft. Unser Autor bietet seine Erfahrungen bei der Suche nach günstigen Immobilien außerhalb der Moskauer Ringstraße, die Vor- und Nachteile des Lebens in Städten in der Nähe von Moskau sowie in Neu-Moskau. Über die Links können Sie lesen, was dem Autor in der Region Moskau gefallen oder nicht gefallen hat: Puschkino, Korolev, Mytishchi, Balashikha, Reutov, Lyubertsy, Podolsk, Domodedovo, Odintsovo, Krasnogorsk, Lobnya, Khimki. In "Neu-Moskau": Troitsk, Moskovsky, Kokoshkino, Siedlungen von Neu-Moskau.
Gute Lage
Wenn Sie sich die Karte von Moskau ansehen, liegt der Stadtbezirk Shcherbinka genau darunter, im Süden, 6 km von der Moskauer Ringstraße entfernt. Die nächsten Nachbarn sind das 10 Kilometer entfernte Podolsk bei Moskau und das zur Hauptstadt gehörende Troizk (17 Kilometer entfernt).
Schtscherbinka hat bisher 54.000 Einwohner und ist wegen seiner entwickelten Infrastruktur und Sauberkeit beliebt. Über die Autobahnen Warschau und Simferopol gelangen Sie vom Zentrum ins Stadtzentrum. Letzteres wird besonders für seine geringe Arbeitsbelastung gelobt. Obwohl Shcherbinka mit dem Aufkommen von "Greater Moscow" auf seinem Land begann, aktiv zu bauen und sich zu entwickeln, was bedeutet, dass auch hier Staus unvermeidlich sind.
Das weltweit erste Übungsgelände für Züge
Schcherbinka ist weltweit bekannt als eine Stadt, in der Aufzüge hergestellt und Züge getestet werden. Das größte der Unternehmen: Aufzugsbauwerk Shcherbinsky, Lift CJSC Shcherbinka OTIS, Elektrofeuerfestwerk, 99. Werk für lufttechnische Ausrüstung, PKO Monolit und andere.
Wenn Sie noch einmal auf die Karte von Shcherbinka schauen, sehen Sie links vom Bahnhof einen Eisenbahnring. Bereits 1932 wurde diese Anlage zur komplexen Prüfung von 6 Kilometer langen Zügen gebaut. Bis 1960 war unser Testgelände das einzige weltweit.
Ringdorf
Das Interessanteste ist, dass sich in dieser Deponie das Dorf Novokuryanovo befindet, das zu Süd-Butovo und dementsprechend zu Moskau gehört. Etwa hundert Dorfhäuser und etwas mehr Menschen leben wie belagert in einem Ring, auf dem Tag und Nacht Züge fahren. Kleinbusse fahren hier nicht, das nächste Geschäft ist mindestens eine halbe Stunde zu Fuß entfernt und die einzige Straße führt durch einen Tunnel (das Testgelände befindet sich auf einer Böschung). Moskau, manchmal ist es so Moskau!
Ökologie
Trotz der großen Industrieunternehmen von Shcherbinka gehört der Bezirk im Gegensatz zu seinem Nachbarn Podolsk zu den Gebieten, die als durchweg umweltfreundlich gelten. Wir sollten jedoch die Deponie Shcherbinka nicht vergessen, die eine spezielle Abteilung für radioaktive Abfälle aus dem Werk Podolsky und zwei Industrieunternehmen enthält, die die Atmosphäre verschmutzen: ein Ziegel- und ein Stanz- und Mechanikwerk.
Moskauer Zentraldurchmesser
Die zweite MDC-2-Linie führt durch Shcherbinka, die einen Teil der Passagiere aufnahm und die Wohnkosten im Bezirk erheblich erhöhte. Überzeugen Sie sich selbst, wie praktisch es ist: Es dauert 51 Minuten, um mit dem Zug von Shcherbinka zum Bahnhof Kursk zu gelangen, aber die Bewohner des Bezirks steigen natürlich viel früher um und erreichen Zarizyno in 18 Minuten, wo sich eine U-Bahn-Station befindet gleichen Namens. Von der MCD-2-Station aus können Sie zu mehreren weiteren U-Bahn-Stationen umsteigen: Tekstilshchiki, Novokhokhlovskaya, Ilyicha Square, Kurskaya, Komsomolskaya und Rizhskaya.
Preisschild 5,7 Millionen und mehr
Von allen Optionen für Wohnungen, die weniger als 6 Millionen Rubel in Shcherbinka kosten, habe ich nur zwei gefunden, die zweifelsfrei sind (keine Sanierung, kein Anteil an einem Stadthaus und andere Kuriositäten des Immobilienmarktes). Das erste ist ein Studio mit einer Fläche von 27,6 Metern im 19. Stock eines 19-stöckigen Gebäudes für 5 Millionen Rubel. So ein hohes Stockwerk - für einen Amateur. Und die Reparatur in der Wohnung befindet sich, dem Foto nach zu urteilen, in einer unvollendeten Phase. Es ist ersichtlich, dass die Wohnung bereits einen Estrich, Putz an Wänden und Decke, einen Elektriker installiert und eine Nottoilette im Badezimmer hat. Den Rest muss der künftige Besitzer selbst erledigen. Das heißt, investieren und investieren Sie immer noch Ihr Geld. Außerdem befindet sich die MCD-2-Filiale nicht in der Nähe des Hauses, Sie müssen mit öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin fahren. Wie sie in der Anzeige sagen - nur 4 Minuten.
Die zweite Option ist zwar teurer, aber interessanter. Für 5 Millionen 700.000 bieten sie eine vollwertige 32-Meter-Odnushka im 5. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes an. Eine Minute vom Haus entfernt - eine H altestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, eine 5-minütige Fahrt - MCD-2. Die Reparatur in der Wohnung ist nicht neu, aber im Gegensatz zur vorherigen Option kann man zumindest einziehen und eine Weile darin wohnen.
Hartes Wasser
Praktisch der gesamte Süden und Westen des Moskauer Gebiets und "Neu-Moskau" klagen über hartes Wasser. Fast jede Wohnung hier hat Filter für Leitungswasser, oder die Leute benutzen Filter für Trinkwasser. Und trotzdem, auch danach Wasserkocher, Wasserhähne und Waschmaschinen – in Kalk und Kalk. Auf städtischen Websites sprechen die Leute über das Thema: „Wie gefährlich ist das Wasser von Shcherbinsk für das Leben?“Es gibt noch keine Antwort, niemand hat systematisch recherchiert.
Lass ihn - Ostafyevo
Im Bezirk, im Dorf Ostafyevo, befindet sich das gleichnamige Anwesen, in dem einst der Dichter und Kritiker Pyotr Vyazemsky lebte. Es gibt eine Legende, dass Pjotr Andrejewitsch Wjasemski beschloss, das Anwesen das erste Wort zu nennen, das Puschkin sagen würde, wenn er den Dichter besuchte. Als der Diener Alexander Sergejewitsch fragte: „Was tun mit Ihrer Tasche?“, antwortete der Gast: „Lass es.“Also nannten sie das Anwesen - Ostafyevo. Über andere Städte von New Moscow - in unseren nächsten Materialien.